15 Tips Membeli Rumah Pertama Bagi Anda Yang Sedang Survey Harga Rumah

20 May 2020 | Pelbagai

Anda ingin membeli rumah pertama anda?

Setiap orang yang merancang untuk membeli rumah buat kali pertama pasti mempunyai seribu satu persoalan yang timbul di minda mereka. Dengan komitmen lain yang anda harus berikan perhatian, semestinya anda mahu yang terbaik untuk rumah anda. 

Sebelum anda membeli rumah, pasti pelbagai pertanyaan timbul di minda anda.

Di sini kami kongsikan kepada anda tips untuk memudahkan anda beli rumah pertama anda.

 rumah pertama

 

1. Kaji Hartanah di Malaysia

rumah pertama 

 

Ini adalah perkara pertama yang anda perlu buat di mana anda perlu membuat sedikit kajian tentang hartanah di Malaysia. Ini termasuk mengkaji perbezaan jenis rumah dan pinjaman bank serta kadar faedah pinjaman yang ditawarkan. 

 Selain itu, anda perlu menyelidik rekod pemaju hartanah untuk mengelakkan rumah anda menjadi projek terbengkalai.

 

2. Rumah Ideal Yang Padan Dengan Pendapatan

Individu yang ingin membeli rumah dinasihatkan untuk tidak memperuntukkan ansuran pinjaman bulanan rumah lebih dari satu pertiga dari pendapatan isi rumah.

Sebagai contoh, jika gabungan pendapatan anda dan pasangan bersamaan RM6,000, maka pembayaran rumah tidak digalakkan lebih dari RM2,000.

 

3. Jadikan Rumah Pertama Sebagai Rumah Pelaburan

 

Anda boleh menjadikan rumah pertama yang dibeli sebagai rumah pelaburan. Dengan menjadikan ia rumah sewa, anda boleh menjana duit poket tambahan setiap bulan.

Jika anda sudah berkeluarga dan keperluan rumah lebih penting, mungkin anda perlu mencari rumah kedua pula sebagai rumah pelaburan.

4. Ada Pendapatan Tetap

rumah pertama

Memiliki pendapatan yang tetap  penting untuk memiliki rumah pertama.

Ini akan memudahkan anda untuk membuat pembayaran balik pinjaman perumahan. Selain itu, caruman KWSP daripada gaji anda dapat digunakan untuk membuat permohonan rumah nanti.

 

5. Jangan Terpedaya dengan ‘Cash Rebate’

 

Istilah ‘cash rebate’ sememangnya mengujakan bagi kebanyakan orang.

Usah mudah percaya kerana kesemua kos berkenaan sudah termasuk di dalam harga rumah. Lakukan sedikit kaji selidik terlebih dahulu.

6. Buat Kerja Sambilan

Kalau anda mendapat duit nafkah dari suami (contohnya) atau ada perniagaan kecil-kecilan, pastikan ada transaksi teratur melalui akaun bank, atau pastikan anda mempunyai  bukti rekod cukai.

 

7. Akaun Kedua KWSP

 

rumah pertama

 

Terdapat sebilangan dari kita yang mungkin  mengambil masa yang agak lama bagi mengumpul wang untuk membeli rumah. 

Anda boleh mengeluarkan sejumlah wang daripada akaun kedua KWSP untuk membeli rumah.

 

8. Periksa Status CCRIS Dan CTOS

 

Periksa status kredit anda di Sistem Maklumat Rujukan Kredit Sentral (CCRIS) atau Agensi Pelaporan Kredit (CTOS) untuk melihat tunggakan pinjaman peribadi, kad kredit, sewa beli dan status muflis.

Anda boleh periksa di sini.

 

9. Rumah Kecil Pun Ok!

 

Nak beli rumah tak semestinya bermula dengan banglo yang dilengkapi dengan reka bentuk moden dan perabot mahal.

Ubah mentaliti ini. Tiada masalah  dengan membeli rumah kecil dahulu kerana harga rumah akan semakin naik.

 

10. Kesesuaian Tempat

 

Pilih rumah yang berhampiran dengan lokasi tempat kerja anda supaya masa anda, tol dan petrol boleh dijimatkan sekaligus mengurangkan masa di atas jalan raya.

 

11. Lokasi Yang Berpotensi

 

Beli rumah di lokasi yang menjadi tumpuan seperti di bandar atau berdekatan dengan kemudahan awam kerana ia mudah untuk dijual semula pada masa akan datang. 

 

12. Lihat Status Tanah

 

Ketahui pegangan tanah bakal rumah anda sama ada ia freehold atau leasehold.

 

13. Bukan Maksimum Kelayakan

 

Walaupun anda mungkin layak membeli sehingga RM300,000, namun carilah rumah yang harga RM250,000 supaya mudah mendapat kelulusan bank kerana ia berkait dengan Debt Service Ratio (DSR).

 

14. Kos Ekstra Hartanah Strata

 rumah pertama

Jika membeli rumah seperti apartmen atau kondominium, anda perlu bersiap sedia dengan kos insurans dan kos selenggara kemudahan dan bangunan. Semak kos tersebut sebelum membeli!

 

15. Baca, Teliti, Fahami

 

Pastikan anda baca semua surat tawaran dan dokumen perjanjian jual-beli rumah. Jika sesuatu terjadi, tandatangan anda pada dokumen itu akan terpakai.

Sememangnya urusan membeli rumah pertama bukanlah mudah kerana banyak perkara yang perlu diambil kira.

Jadi, bagaimana mana nak mula?

 

Rumah Impian KITA @ Cybersouth

 rumah pertama

Setiap orang pasti mengimpikan rumah yang berkualiti dan selesa dengan suasana yang tenang dan mendamaikan buat seisi keluarga.

Pelbagai perkara perlu diambil kira untuk membeli rumah. Salah satunya adalah lokasi.

Sekiranya anda sedang mencari kawasan perumahan di sekitar Cyberjaya dan Dengkil, Selangor, KITA @ Cybersouth adalah jawapannya!

Ianya terletak di koridor selatan Lembah Klang di antara Putrajaya dan Cyberjaya.

KITA @ Cybersouth adalah kawasan perumahan di atas tanah rizab Melayu dengan keluasan 633 ekar. 

Kawasan perumahan ini boleh dicapai dengan beberapa lebuh lebuhraya utama seperti:

  • Lebuhraya Putrajaya – Cyberjaya melalui Lebuhraya Utara-Selatan Hubungan Tengah (ELITE), 
  • Lebuhraya Maju (MEX)
  • Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE)
  • Lebuhraya Baru Lembah Klang (NKVE)
  • Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP)
  • Jalan Dengkil-Banting

KITA @ Cybersouth juga terletak berhampiran dengan beberapa pusat membeli-belah utama seperti D’Pulze, Aeon Big Putrajaya dan Alamanda Putrajaya.

 

 rumah pertama

Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).

Apa tunggu lagi? Miliki rumah idaman untuk keluarga anda hanya di KITA @ Cybersouth!

Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.